Крост

портал о концерне Крост

КРОСТ. Нарушения при строительстве.

Как мы уже упоминали, строительный концерн КРОСТ многолик в своих проявлениях – это и проектировщики — ООО «А-Проект.к» и ООО «А-Проект.д», возглавляемые заместителем руководителя концерна КРОСТ Денисом Капраловым, это застройщики -ООО «Реал-Сервис» в Красногорске, ООО «Подолино» в Солнечногорске, ООО «АДМ» в Москве, ООО «ГСД» в пос. Коммунарка, а также управляющие компании – ООО «Эксперт-Сервис», ООО «Эксперт-Сервис 1» и ООО «Эксперт-Сервис 2». И это малая часть структур концерна.

Естественно, что подрядчики и технические заказчики на строительстве объектов концерна тоже свои люди, вернее фирмы. В последнее время ими выступают ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», стопроцентным учредителем которого является заместитель руководителя ООО «ПСФ «КРОСТ» Виктор Мосин и ООО «КРОСТ-Д». Обе эти организации зарегистрированы по адресу «родителя» — Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, стр. 13. И обе эти компании часто являются ответчиками в судах по искам надзорных органов в сфере строительства. Рассмотрим несколько таких претензий:

Выдержки из решений по искам Комитета государственного строительного надзора г. Москвы и Мосгосстройнадзора:

-Из материалов дела следует, что сотрудниками Мосгосстройнадзора проведена проверка в отношении ООО «Главкапстрой» на объекте капитального строительства — высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, этап: 1-й этап, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 15.

Техническим заказчиком ООО «Главкапстрой» не осуществляется надлежащий строительный контроль, а именно: допускается производство работ генеральным подрядчиком ООО КРОСТ-Д» по проекту не прошедшему государственную строительную экспертизу. Выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки и ведется разработка основного котлована, а в утвержденной экспертизе прописана прокладка хозяйственно бытовой канализации и восстановление нарушенного благоустройства.

-Из материалов дела следует, что в период с 09.03.2017 по 15.03.2017 главным специалистом Управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Комитета государственного строительного надзора города Москвы на основании распоряжения о проведении проверки в отношении ООО «КРОСТ-Д» была проведена проверка объекта капитального строительства — высотного многофункционального комплекса с жилыми помещениями, 1-ый этап, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, квартал 75, район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп.2,3,4).

В результате проверки выявлено нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ООО «КРОСТ-Д» осуществляет строительство объекта капитального строительства с отступлением от проектных значений параметров сооружения, определенных положительным заключением экспертизы, а именно: в проектной документации предусмотрена перекладка локального участка транзитной сети канализации, демонтаж участка газопровода и восстановление нарушенного благоустройства, по факту выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса, ведется разработка основного котлована без проектной документации. Выполнение монолитных работ по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса и разработка основного котлована осуществляется без проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, подтверждающей надежность и правильность применения проектных решений, что может повлечь разрушение несущих конструкций строящегося здания и окружающей застройки, обрушение стен котлована, соответственно представляет собой непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Учитывая необходимость предотвращения непосредственной угрозы жизни или здоровью людей, руководствуясь ст. 27.16 КоАП РФ и ч.2 ст. 27.17 КоАП РФ 14.03.2017 в 10 час. 30 мин, главным специалистом Комитета государственного строительного надзора города Москвы в отношении ООО «КРОСТ- Д» в присутствии представителя общества составлен протокол о временном запрете деятельности.

-23.03.2017 специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», осуществляющего строительный контроль за строительством объекта капитального строительства — «Школа» по адресу: Народного ополчения ул. д. 9 корп. 5, 6 (СЗАО, Хорошево-Мневники).

В ходе проведения проверки, в том числе, выявлены нарушения: в нарушение проекта, Раздел 9, Подраздел 9. Противопожарные мероприятия в перекрытиях по границе проемов, образующих многосветные (атриумные) пространства не предусмотрено устройство вертикальных завес (экранов) из материалов с пределом огнестойкости не менее Е 15, устанавливаемых стационарно не ниже 2,5м от него. В нарушение проекта, планы 1,2,3,4 этажей не предусматривают наружных стен (витражей) незадымляемых лестничных клеток типа Н2.

А вот выдержка из решения суда по искам надзорных органов уже непосредственно к самому ООО «ПСФ «КРОСТ»:

— специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ПСФ «КРОСТ», осуществляющего деятельность по строительству, объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой», расположенного по адресу: г. Москва, мкр. Хорошево-Мневники, квартал 75, пр-т Маршала Жукова, корп. 12. В ходе проведения проверки установлено, что на объекте ведутся работы по возведению наружных стен 5-го этажа жилого дома в отсутствие разрешения на строительство.

 Ну и, конечно же, результаты проверок доходят до суда не сразу – сначала выдается предписание и время для устранения нарушений, затем осуществляется повторная проверка и только после этого следует исковое заявление в суд. Поэтому нарушения, выявленные в последние 3-4 месяца до судебных разбирательств еще не дошли.

А вот подборка некоторых выявленных нарушений в ходе проверочных мероприятий за последние несколько месяцев:

20.09.2017  Газопровод пос., Группа многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. Корпус 3, 4

При установке дверных блоков квартирной двери во 2-ой секции на 16-м этаже корпуса 3 образовывается зазор до 20 мм

06.09.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4)

Корпус 3. Выполнены монолитные конструкции в уровне 25 этажа по проекту 433-М, заказчик ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», тем самым превысили на 4 этажа установленные разрешительной документацией параметры и повлекли отступление от проектных значений параметров здания, затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, безопасность строительных конструкций.

Для облицовки здания применен пустотелый кирпич толщиной 85 мм, по проекту должен применяться полнотелый кирпич толщиной 120 мм.

16.08.2017 Бутлерова ул. Вл. 7 А Блок Б (2-й пусковой комплекс), апарт-отель с подземной автостоянкой.

Выезд с территории строительной площадки не оборудован пунктом мойки (очистки) колес автотранспорта.

Для  уплотнения разъемных (фланцевых) соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости используется горючий материал (терморасширяющаяся уплотнительная лента «ОГНЕЗА-ЛТУ» — группа горючести Г1).

Кирпичная кладка не соответствует проекту.

Представленные акты освидетельствования скрытых работ не соответствуют требованиям проектной документации.

В результате лабораторных испытаний пены полиуретановой Titan Professional В1, применяемой для заделки зазора между трубой и гильзой, установлено следующее свойство строительного материала: горючий (заключение ГБУ «ЦЭИИС»).

14.08.2017

Работодателем (ООО «Крост-Д»), в нарушение ст. 76 Трудового Кодекса РФ, допускаются к производству работ работники без прохождения в, установленном Приказом № 705 и ст. 213 Трудового Кодекса РФ, порядке обязательного психиатрического освидетельствования. В ходе осмотра и обследования используемых юридическим лицом при осуществлении деятельности производственного объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, к. 3, были выявлены нарушения требований безопасности труда в строительстве: — «Колодцы, шурфы и другие выемки должны быть закрыты крышками, щитами или ограждены. В темное время суток указанные ограждения должны быть освещены». На этажах 6, 9, 10, 13 осматриваемого объекта технологические проемы не закрыты крышками, щитами и не имеют ограждений.

21.07.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4).

Отсутствует утвержденная и согласованная в установленном порядке проектная документация на замену стройматериалов с различными физико-механическими и теплотехническими характеристиками. Между перекрытием типового этажа и первым рядом кладки из блоков отсутствует армирование из арматурной сетки. Швы кладки из блоков заделаны с пропусками вместо тщательной заделки по проекту.

27.07.2017 Хорошево-Мневники кв. 75 корп. 12 (пр-кт Маршала Жукова, влд. 39, к. 2, 3, 4), Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой

Не представлены результаты очередного цикла геотехнического мониторинга за объектами, находящимися в зоне влияния строительства многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой.

Не организован лабораторный контроль за уровнями шума и вибрации в зоне влияния и концентрациями вредных веществ в воздухе, образующихся в процессе строительных работ.

Допускаются нарушения требований безопасности при складировании стройматериалов.

05.07.2017 квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп. 2, 3, 4). Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, 1-й этап.

Не представлена исполнительная документация на смонтированную сеть хозяйственно-бытовой канализации.

21.06.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75 корп. 6. Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями (2-й этап строительства).

Территория котлована, при производстве земляных работ, где происходит движение людей и транспорта, не ограждена – нарушение требований п. 6.2.9.СНиП 12-03-2001. Складирование материалов выполнено без прокладок и на неподготовленную площадку. Соединение проводов электропроводки частично выполнено в нарушение п 2.1.21 ПУЭ, путем «скруток». Часть электропроводов и кабелей эксплуатируются с видимыми признаками нарушения изоляции.

23.05.2017 Квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 8 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 13, корп.2). Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой.

На 2-м этаже, при монтаже оконных блоков использованы короткие анкерные пластины, в связи с чет крепление второго дюбеля происходит в пену.

Отсутствуют паспорта качества, сертификаты соответствия на материалы, примененные при монтаже оконных блоков: гибкие анкерные пластины, саморезы, анкера.

Отсутствует наружный паропроницаемый гидроизоляционный материал монтажного шва оконных блоков, монтажная пена подверглась значительному разрушению под воздействием климатических факторов, что привело к потере теплоизоляционных свойств. При этом, акты освидетельствования скрытых работ подписаны.

Отсутствуют паспорта качества, декларации соответствия, протоколы сертификационных испытаний на оконные блоки, не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче.

10.05.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75, корп. 12 (пр-т Маршала Жукова, вл. 39, к. 2, 3, 4). Многоэтажный  жилой комплекс с подземной автостоянкой.

Не соблюдаются мероприятия по шумозащите: локальные источники шума не огорожены звукоизоляционными щитами.

Не соблюдаются профилактические мероприятия для уменьшения пылеобразования и обеспыливанию, а также выноса грязи со строительной площадки: — не укрывается грунт в кузовах камазов при транспортировке его по стройплощадке и вывозе с территории строительства.

Не соблюдается равномерная интенсивность рабочих процессов (вывоз грунта со смежной строительной площадки, завоз стройматериалов), при которой допускается выезд со стройплощадки строительной техники без предварительной очистки колес и использование запасного въезда/выезда, не оснащенного мойкой.

В корпусе № 2 выполняются работы по шлифовке бетона, резке строительных материалов без устройства со стороны жилой застройки щитов, заполненных пылепоглощающим материалом.

Не ведется лабораторный контроль за концентрацией вредных веществ в воздухе, а также уровнями шума и вибрации на соответствие гигиеническим нормативам.

Хранение баллонов с газом осуществляется без предохранительных клапанов.

В строящемся здании осуществляется хранение материалов в горючей упаковке.

Вот так и происходит строительство домов «бизнес-класса»: подконтрольные  концерну КРОСТ структуры осуществляют строительство с нарушениями и они же сами себя контролируют, подписывая акты выполненных работ (в том числе скрытых) с вопиющими нарушениями. Мы перечислили малую часть выводов надзорных органов за очень короткий период. Несмотря на это, можно сделать неутешительные выводы – концерн КРОСт наплевательски относится не только к безопасности потенциальных жителей своих домов, но и к своему собственному персоналу, про уважительное отношение к законодательству в сфере строительства мы даже и не говорим – КРОСТ давно на него плавал.

Надеемся, что потенциальные покупатели жилья прочтут наш материал и проявят должную осмотрительность в выборе застройщика. К сожалению, у жителей Москвы,  которых концерн КРОСТ будет расселять в рамках реновации в дома, которые он и возвел, возможности выбора не будет.

Поделиться:
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • MySpace
  • FriendFeed
  • Одноклассники
  • Блог Li.ру

,

Добавить комментарий

Войти с помощью: