Крост

портал о концерне Крост

Реноватор – нарушитель

Прошли первые торги фонда реновации города Москвы по строительству домов на стартовых площадках программы реновации. В числе застройщиков, выигравших конкурс без конкурса (так как, словно по волшебству, на конкурс было подано всего по одной заявке) дочерняя структура концерна КРОСТ – ООО «КРОСТ-Д» с уставным капиталом 10 000 рублей. Оставим размышления о конкурсах без конкурса и о признании комиссией данного застройщика соответствующим требованиям конкурсной документации на совести членов этой комиссии и обратимся к проверкам объектов этого застройщика.

Возьмем всего лишь один объект —  Хорошево-Мневники кв. 75 корп. 6, Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями – и, выборочно, посмотрим результаты проверок за предыдущий год:

Проверка 77180803287155, период проведения  28.11.2018 — 18.12.2018

Выявленные нарушения (выборочно):

—     Уровень звука при производстве работ на строительной площадке с учетом коррекции на влияния фонового шума и верхней границы одностороннего интервала составил: — эквивалентный: Точка №1 – 65,9 дБА; Точка №2 – 59,7 дБА; Точка №3 – 63,0 дБА. — максимальный: Точка №1 – 79,5 дБА; Точка №2 – 70,6 дБА; Точка №3 – 73,3 дБА. Полученные значения уровней шума превышают предельно допустимые нормативные показатели согласно п.6.3, СП 51.13330.2011, что не соответствует требованиям ФЗ-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

—     Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 3/Г-3/Д / 3/3-3/6 на отм. +6.900» корпуса 3 составил В45, что не соответствует требованиям проекта, класс бетона В50;

—    Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/6/1/А-1/Б на отм. -3,600» корпуса 1 составил В41, что не соответствует требованиям проекта, класс бетона В50. Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/6/1/В-1/Д на отм. -3,600» корпуса 1 составил В44, что не соответствует требованиям проекта, класс бетона В50;

Проверка 77180803261434, период проведения  25.10.2018 — 29.10.2018

Выявленные нарушения (выборочно):

—     Уровень звука при производстве работ на строительной площадке с учетом коррекции на влияния фонового шума и верхней границы одностороннего интервала составил: — эквивалентный: Точка №1 – 66,9 дБА; Точка №2 – 66,4 дБА; Точка №3 – 63,8 дБА. — максимальный: Точка №1 – 77,0 дБА; Точка №2 – 74,9 дБА; Точка №3 – 75,8 дБА. По результатам оценки, полученные значения уровней шума превышают предельно допустимые нормативные показатели согласно п.6.3, СП 51.13330.2011, что не соответствует требованиям ФЗ-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 24. Максимальный вклад в шумовое воздействие на обследуемую территорию от проведения строительных работ составил: — 11,9 дБА по эквивалентному уровню звука; — 7,0 дБА по максимальному уровню звука;

—    Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/Б-1/Г / 1/4-1/5 на отм. 0.000» составил В39, что не соответствует требованиям проекта, класс бетона В50;

—     Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкциях «Стена в осях 1/6 / 1/Д-1/В на отм. +3,900» и «Стена в осях 1/6 / 1/Б-1/А на отм. +3,900» составил В40 и В38 соответственно , что не соответствует требованиям проекта, класс бетона В50;

—    Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/2-1/3/1/В-1/Д на отм. +9,900» составил В43, что не соответствует требованиям проектной документации, класс бетона В50;

—    В монолитных ж/б стенах в осях 1/Е-4/Ф/1/4 и 1/Д/1/4+3м и монолитной ж/б балке в осях 4/Ф/1/1+2,5м на отметке +13,200 обнаружены пустоты и раковины размер которых превышает предельно допустимое значение, что не соответствует требованиям п. 10.2.1 СП 63.13330.2012 (ГОСТ 13015-2012 п. 5.5.1, приложение В, табл. В);

—    В монолитном ж/б пилоне в осях 1/Д/1/1 обнаружен скол ребра пилона, размер которого превышает предельно допустимое значение, что не соответствует требованиям п. 10.2.1 СП 63.13330.2012 (ГОСТ 13015-2012 п. 5.5.1, приложение В, табл. В);

—    Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/6 / 1/А-1/Б на отметке -3,600», составил В42, что не соответствует требованиям проекта стадии «П», шифр № 281-Ж-КР-1-ПЗ, лист 12, разработанный ООО «А-Проект.к» Материал конструкций бетон В50;

—     Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкциях «Стена в осях 1/6 / 1/Б-1/А на отм. -3,600» и «Стена в осях 1/6 / 1/Д-1/В на отм. -3,600» составил В34 и В37 соответственно , что не соответствует требованиям проекта шифр № 281-Ж-КР-1-ПЗ, стадия П, лист 12, разработанный ООО «А–Проект.к».Материал конструкций бетон В50;

—   Фактический класс бетона по прочности на сжатие, в конструкции «Стена в осях 1/6/1/Б-1/Д на отм. +6,900» составил В40, что не соответствует требованиям проектной документации шифр № 281-Ж-КР-1-ПЗ, лист 12, разработанный ООО «А-Проект.к» Материал конструкции бетон В50

Проверка 77180803119680, дата проведения 09.04.2018

Выявленные нарушения (выборочно):

— Допускается использование строительной техники, являющейся локальными источниками шума, без звукоизоляции их экранами др. приспособлениями;

— Не урегулирован график работ относительно исключения шумных работ и передвижения строительной техники по площадке в период дневного сна и прогулок детского контингента. Допускаются шумные работы, что подтверждается записями в журналах въезда-выезда техники на стройплощадку;

— административно бытовые помещения не оборудованы пожарной сигнализацией и системой оповещения людей о пожаре.

Это малая часть проверок застройщика.

Основные нарушения – нарушение режима производства шумовых работ. Об этом жители 75 квартала Хорошево-Мневников сообщают практически ежедневно и еженощно. А что самое непредсказуемое по своим возможным последствиям — дома строят из бетона, менее прочного, чем заложен в проект, прошедший строительную экспертизу.

Что означает фраза «Фактический класс бетона по прочности на сжатие составил В34 и В37, что не соответствует материалу конструкции проекта, бетон В50»?

Вот что говорит о важности прочности бетона один из строительных сайтов:

«Прочность бетона – это наиболее важная характеристика, определяющая свойства и эксплуатационные качества бетонных конструкций и элементов строительных сооружений. Использование бетона, имеющего недостаточный уровень прочности, может привести к снижению эксплуатационных качеств постройки, появлению трещин, преждевременному разрушению и досрочному выходу здания из строя.»

Посмотрим таблицу:

Наглядно показано, что бетон класса В50, заложенный в проект строительства корпуса 6 в 75 квартале Хорошево-Мневников, как минимум на 20 % прочнее того бетона, который фактически используется при строительстве объекта.

Возможно, именно по этой причине, в уже построенных концерном КРОСТ домах 75 квартала стены покрыты трещинами, а в подземных паркингах, бетон, не выдерживающий расчетной нагрузки, идет микротрещинами, открывая путь талым и ливневым водам в цокольные помещения.

По мнению ряда специалистов градостроительного комплекса, Московская реновация в ее сегодняшнем виде – не что иное, как «распил» бюджета столицы под благовидным предлогом, а это предполагает, что процесс строительства будет сопровождаться грандиозными откатами застройщиков в адрес чиновников. И если компания-застройщик ООО «КРОСТ-Д» экономит на строительстве коммерческого жилья посредством удешевления строительных материалов, то на жилье за счет бюджета (и сопутствующих откатов) может быть использован строительный материал еще более низкого качества.

,

Добавить комментарий